Бизнес площадь на 2-м этаже, подходит для для кухни-кафе

Предлагаю в аренду коммерческую площадь 180 м2 на втором этаже с отдельным входом. Без маклерской платы. 
В наличии:
- электричество 80 А, в том числе 3-х фазное. -водоснабжение и канализация: два туалета, помещения для организации кухни с разделением на разные комнаты (есть  проложенная система принудительной вентиляции), и есть возможность установить душевые кабины.
Подходит для организации:
1) Кухни или Кафе с меню "на вынос" и доставкой.
2) Курсов переподготовки или клуба по интересам/хобби.
3) Швейного цеха 
4) Мини - производства, не требующие лифта.
В помещениях сделан обычный ремонт, установлены новые окна с руло. Бойлер. Счётчики воды и эл-ва.