Jalaka tn 68, Haapsalu, Haapsalu linn, Läänemaa

Privaatse ja rahuliku elukeskkonnana kõrgelt hinnatud Haapsalu linnas on müügile tulnud funktsionaalse planeeringuga, ilusa krundi ja soodsate ülalpidamiskuludega eramu.

VIDEO MAJAST: https://youtu.be/z5qDifWs8zE

Detailideni läbi mõeldud planeering, kus on lähtutud eelkõige pere vajadustest ning nõudmistest funktsionaalsele ja mugavale ruumilahendusele.
Ühekorruselises eramus paiknevad tuulekoda, esik, avatud planeeringuga väga suur elutuba / köök, kolm magamistuba, avar saunaga vannituba, kaks eraldi tualettruumi, pesumasinaruum, tehnoruum ning panipaik
Elutoast ja vannitoast on pääs 72 m2 suurusele, päevapäikesele avatud terrassile.

Eluruumid on viimistletud värvkattega. Märgruumide põrandad on plaaditud. Põrandaid katab laminaatparkett. Uue omaniku kasutusse jääb kogu kohtkinnitatud mööbel. Maja on uueväärne ning aktiivset elu pole majas praktiliselt toimunud. Köögimööbel ei ole uus ning vajab kaasajastamist.

TEHNILISED ANDMED

Vundament
Hoone vundamendid on projekteeritud lintvundamendina Fibo-3 kergkruusplokkidest müüritisena, Fibo 200 mm +50mm polüstüroolsoojustust+100mm Fibo. Maapinnasisese vundamendi seina väliskülje katmiseks on projekteeritud vertikaalne ühekomponente kummibituumen massiga, näiteks Styrbit 2000. Sokli osas kaetakse vundamendi välisküljed lubi-tsement krohviga.

Välisseinad
Välisseinad väikeplokist AEROC EcoTerm Plus 375mm, millest laotud ühekihiliste seinte soojajuhtivuse U-arv on 0,22 W/m²K ja mis seetõttu ei vaja täiendavat soojustamist.

Siseseinad
Krohvitud ja viimistletud Aeroc 100-200 või puitkarkass 50x100(120) kaetud kipsplaadiga mõlemalt poolt ja viimistletud.

Katus
Trapetsprofiilid terasplekk, mustas toon

Aknad
Kahekordsed klaaspakettaknad.

Küttesüsteem
Hoonet kütab maa soojuspump. Küttesüsteemi juhtimine toimub tehnoruumi paigaldatud kollektorite kaudu. Kõikides ruumides on põrandaküte, mille temperatuuri on võimalik igast toast eraldi reguleerida.

Kanalisatsioon ja veevarustus
Hoone on ühendatud tsentraalse vee- ja kanalisatsiooniga.

Ventilatsioon
Puhta õhu voolavuse tagas soojustagastusega sundventilatsioon

KINNISTU
1111m2 suuruse kinnistu maja ümbrus on ümbritsetud elupuudega.

ASUKOHT
Maja asub logistiliselt suurepärases asukohas vaikses ja rahulikus piirkonnas. Läheduses olemas poed, kool ja lasteaed.

KASUTUSLUBA

Kasutusluba on hetkel töös ning pangalaenu saamisega ei tohiks probleeme olla