Tammelehe tee 25, Alliku, Saue vald, Harjumaa

Saue vallas, Alliku külas, Metsavahi elamurajoonis, Tammelehe teel on müüa elumaja koos garaažiga. Metsavahi elamurajoon asub vaikses rohelises piirkonnas Tallinna külje all vaid paarikümne minuti kaugusel kesklinnast, piirnedes Veskimöldre elamurajooniga ühelt poolt ja Harku metsaga teiselt poolt. 



Ühekorruselises majas on tuulekoda, esik, avatud köögiga elutuba, tehnoruum, WC/duširuum, leiliruum, kolm magamistuba, kabinet ja veel eraldi WC/vannituba. Maja tagumises küljes on suur terrass, kuhu pääseb nii ühest magamistoast kui ka elutoast. Maja ees on garaaž mille uks avaneb lae alla ja see on avatav puldiga. Maja taga kinnistu serval asub kuur. Ehitusega alustati 2007 aastal ja sissekolimisvalmidus saabus 2008 aastal.

Elumaja ehitisealune pind on 211,2 m², suletud netopind on 156,7 m² ja köetav pind on 123,4 m². Garaaži suletud netopind on 33,3 m² ja terrassi pindala on 54,4 m². 

Ruumide pindalad:
Tuulekoda - 2,7 m²

Elutuba - 32,2 m²

Köök - 11,9 m²

Tehnoruum - 9,1 m²

WC/duširuum - 6,3 m²

Leiliruum - 4,5 m²

Koridor - 6,8 m²

Panipaik - 5,6 m²

Magamistuba 1 - 10,9 m²

Magamistuba 2 - 10,9 m²

Magamistuba 3 - 15,4 m²

WC/vannituba - 7,1 m²



Maja seinad on väikeplokist. Välisseinad on kaetud soojustusmaterjali ja krohviga ning pealmine kiht on värvitud. Katusekatte materjaliks on bituumen katuseplaadid. Majale on paigaldatud puitraamide ja 2X klaaspaketiga Glaskeki aknad. Eluruumide põrandakattematerjaliks on naturaalne saare parkett. Seinad on värvitud või kaetud tapeediga ja laed on valget värvi. Magamistubade ees oleva koridori laes on šahtiga päikesetunnel. Pesemisruumide põrandad ja seinad on plaaditud. Leiliruumi kõrval olevas pesemisruumis on roolagi.

 Tehnoruumis- ja garaažis on betoonpõrandad.

Maja kütmiseks kasutatakse Mitshubishi õhk vesi kütteseadet ja soojus jõuab tubadesse radiaatorite kaudu. Pesemisruumid lähevad soojaks põrandakütte kaudu. Elektrivõrk on 3X25A, 220V ja arvestid on kauglugemisega. Paigaldatud on soojustagastusega ventilatisoonisüsteem. Kanalisatsioon on tsentraalne. Interneti ja TV ühendust pakub Elisa. Kommunaalkulud on vahemikus 120€ (suvel) kuni 300€ (talvel), millele lisandub tasu ka TV ja interneti kasutamise eest. Elektritarbimine aasta kohta on suurusjärgus 12000 kWh. Sauna leiliruumis on Harvia puuküttekeris.

 Kasutusluba on olemas. Energiatõhususarvu klassi ei ole määratud. Olemas on ka kehtiv eksperthinnang 390000€ hinnale.

Ostjale jääb kõik sisseehitatud mööbel. Muu mööbli ja tehnika ning seadmete osas on võimalik läbi rääkida. Kapisüsteemid on firmalt Tank. Kardinad ja aknakatted on Sunorekist. Pesemisruumidesse ja kööki on paigaldatud Idema mööbel. Elutoas on Oriensi tammepuust mööbel. Kasutusel on Ifö sanitaartehnika ja Oras segistid. Integreeritud tehnika osas leiab köögist Electrolux nõudepesumasina, Whirlpool pliidi ja ahju, õhupuhasti ja suure kahepoolse sügavkülma osaga külmiku Hisense. Köögi aknast on vaade tänava poole. Tehnoruumis asuvad AEG pesumasin ja AEG pesukuivati. Terrassi kohale on paigaldatud päikese ja vihma eest varjumiseks markiis, mida saab avada ja sulgeda puldi abil.



Kinnistu on külgedelt piiratud elupuu hekiga ja seal kasvab pirnipuu ja õunapuu (Valge klaar), tamm, männid, aroonia, mustsõstar, tikker, kultuurmustikas, magnoolia, viinamarjad, roosipõõsad ja rododendron. Noorematele pereliikmetele on aeda paigaldatud kiik. Muru niidab Husqvarna robotniiduk ja see jääb uuele omanikule.

Elamurajoonist pääseb otse aktiivselt kasutusel olevatele Harku metsa radadele. Harku metsas on suvel mõnus sörkida või sõita jalgrattaga, talvel aga suusatada - ja seda kõike ilma, et peaks kuskile autoga sõitma. Asfalteeritud kõnni- ja jalgrattateed võimaldavad ohutut liiklemist ka ratta või rulluiskudega. Tallinna kesklinna pääseb Pärnu maantee, Vabaduse puiestee või Paldiski maantee kaudu. Kõige lähem toidukauplus on Veskimöldre kodumarket, kus on ka kohvik, juuksurisalong ja pakiautomaadid. Plussiks on ka Laagri keskuse lähedus. Seal asuvad kool, lasteaed, raamatukogu, ujula jne. Maja ees üle tänava asub laste mänguväljak.



Kui tekkis huvi ka koha peal maja üle vaadata, anna julgelt märku ja lepime sobiva aja kokku. Aitan müüa ka teie olemasoleva kodu ja pakun pankade lepingutasude soodustusi ostu finantseerimise korraldamisel. Küsimuste korral võta kindlasti ühendust.



Viljo Pettinen

Kutseline maakler / Kinnisvarakonsultant


Kinnisvaramaakleri reg.nr: KMR 58041

Kutsetunnistus: KKM 181149

Tel: +3725110939

e-post: viljo.pettinen@domus.ee