590 000 €2 612 € /m²

Harju maakond, Tallinn, Kristiine linnaosa, Tüve 2

Kogupind 225.8 m²
Krundi suurus, m² 695 m²
Tube 5
Seisund Uusehitus

Merike Teas
Skanton Kinnisvara OÜ
Kasutaja alates augustist 2024
17 kuulutust
Jälgi

Kirjeldus

Hinnatud ja rahulikus Kristiine linnaosas, Tüve tänaval, on müügile tulnud pooleliolev paariselamu.
Tegemist on ideaalse võimalusega ehitusettevõtjale või kahele perele, kes soovivad luua kodu oma maitse järgi.

Ehitusluba on väljastatud 2021. aastal, mil alustati ka töödega. Tänaseks on tegemist kinnise majakarbiga, millel on katus peal ja aknad ees.

HOONE ANDMED ja KONSTRUKTSIOON:
• Üldpind: 225,8 m² (kahe boksi kogupind)
• Köetav pind: 198,2 m² (elamispind)
• Konstruktsioon: Keramsiitplokk (Fibo), vahelaed raudbetoonpaneelidest
• Vahesein: Kahe boksi vaheline sein on helipidavuse tagamiseks laotud Fibo-plokkidest (200 mm)
• Katus: Sileplekk-katus
• Aknad: Kvaliteetsed 3-kordse klaaspaketiga plastikaknad
• Seisukord: Välisseinad on soojustamata, vundament ja sokkel on korrektselt soojustatud. Esimese korruse sokliosa on täidetud liivaga.

TEHNOVÕRGUD ja LIITUMISED:
• Vesi ja kanalisatsioon: Liitumistasud on makstud, liitumispunktid asuvad krundi piiril (kinnistusisesed trassid on välja ehitamata). Kanalisatsiooni väljaviik on abihoones.
• Elekter: Liitumistasu 3x20A eest on makstud ja kilp asub krundi piiril. Teise boksi jaoks tuleb uuel omanikul üks liitumine juurde taotleda.
• Küte ja ventilatsioon: Projekti järgselt on ette nähtud tahke kütus (võimalus kohandada kaasaegsele õhk-vesi soojuspumbale või maaküttele).

PLANEERING
(Andmed ühe boksi kohta):
Mõlemad boksid on funktsionaalse ja ruumika 5-toalise planeeringuga. Ühe boksi netopind on 112,9 m² (elamispind 99,1 m² + majandusruum 13,8 m²).
• I KORRUS:
o Valgusküllane elutuba koos köögiga (32,2 m²), millest on pääs tulevasele terrassile
o Eraldi tuba (8,2 m²), mis sobib ideaalselt kodukontoriks või külalistetoaks
o Esik, trepihall ja WC/pesuruum (4,1 m²)
o Majandusruum/garaaž, mille tagaosas asub tehnoruum
• II KORRUS:
o Kolm mugavat magamistuba (15,8 m², 11,2 m² ja 10,0 m²)
o Suur vannituba ja trepihall

KINNISTU ja PARKIMINE:
Kinnistut ümbritsevad peamiselt eramajad, luues privaatse ja turvalise elukeskkonna. Aia äärde on privaatsuse tagamiseks juba istutatud hekitaimed. Projekti kohaselt on kinnistul ette nähtud kokku 4 parkimiskohta (2 kohta kummagi boksi kohta).
Juurdepääsuteed on keskmises seisukorras.

ASUKOHT:
Tüve tänav asub logistiliselt suurepärases asukohas, kus kõik eluks vajalik on käe-jala juures, kuid piirkond ise on vaikne ja roheline.
• Koolid ja sport: Audentese Erakool ja FORUS Spordikeskus Tondi jäävad vaid 5–10-minutilise jalutuskäigu kaugusele.
• Kaubandus: Tondi Selver ja K-rauta ehituspood on mugavalt lähedal.
• Ühendus kesklinnaga: Kiire ja mugav ühendus Tallinna südalinnaga nii auto kui ka ühistranspordiga.

Huvi korral võta palun ühendust, küsi lisa ja tule tutvu projektiga kohapeal! Tegemist on väärt pakkumisega Tallinna ühes hinnatuimas piirkonnas.