Hobuseraua tn 39, Tartu, Tartumaa

Müüa eksklusiivne kinnistu Ihastes Hipodroomi elamurajoonis koos ehitusloa, projekti, hindamisakti ja paigaldatud terasvaiadega.

Soovid ehitada maja aga ei taha oodata ja kulutada aega, siin on Sulle terviklik lahendus. Sul on just praegu hea võimalus osta maa ja hakata kohe ehitama!

Hind sisaldab elektri, gaasi, vee, kanalisatsiooni ja sidetoru kommunikatsioone. Elamukvartalis on juba välja ehitatud sõidu ja kõnniteed, tänavavalgustus, sadevee kanalisatsioon. Elamukvartalis on ühtsed hoonestustingimused. On olemas maja projekt, ehitusluba ja juba paigaldatud terasvaiad. Ehitamist saab alustada koheselt.
Olemas hindamisakt hetke- ja maja tulevikuväärtusega. Hind vastab hindamisaktis olevale väärtusele, maja tulevikuväärtus on 511 000 eur.


Kinnistu suurus 1793m²

100% elamumaa

Väljastatud kehtiv ehitusluba.

 Dokumendi nr: 2112271/36755


MAJA PROJEKT:
 Väljastatud kehtiv ehitusluba kahekordse, 316m²
 kivimaja ehitamiseks.
Esimesel korrusel asub: esik, koridor, trepihall, 2 magamistuba, wc/dušš, aatrium, elutuba/köök, sauna eesruum, pesuruum, leiliruum 2 wc-d ja garaaž.
Teisel korrusel asub: trepihall, koridor (koridorist vaade alumise korruse aatriumile), wc, kontor, 2 magamistuba. Lisaks on planeeritud 64m² katuseterrass vaatega Emajõele.

Hoone teeb soojaks maaküte ja lisaenergiat toodab katusele planeeritud päikesepaneelid.

MÜÜGIHIND SISALDAB:
- Geodeetilist alusplaani
- Ehitusgeoloogia uuringut
- Arhitektuurset eelprojekti
- Hobuseraua 39, Tartu ühisvee- ja kanalisatsioonivõrguga liitumistingimused (Tartu Veevärk)
- Vee ja kanalisatsiooni välisosa ja siseosa põhiprojekti
- Vundamendi konstruktiivset põhiprojekti
- Paigaldatud vaivundamendi akt

Kui soovid hoopis ise planeerida kodu, siis saad tutvuda hoonestustingimustega Raeremmelga 1a ja Hipodroomi 3 kruntide detailplaneeringus.

Ihastes Emajõe kaldal asuv Hipodroomi terviklik elukeskkond, mis asub Tartu kesklinnast vaid mõne kilomeetri kaugusel on sobivaim paik oma uue kodu rajamiseks. Naabruses on uued eramud, Emajõgi on 100m kaugusel. Hea linnaliini bussiühendus, korralikud asfaltteed ning uued kergliiklusteed tagavad mugava ühenduse kesklinna, kooli ja töökohaga. Piirkonna kõige olulisemaks väärtuseks on loodus - kaunid männimetsad koos terviseradadega tagavad eluterve olustiku.
Lähedal on kaunid männimetsad ja terviserajad.

Võta ühendust, küsi lisa ja tule tutvuma.