Jõekääru tee 27, Patika, Rae vald, Harjumaa

Looduskaunis ja rahulikus elamupiirkonnas Patika külas, on müügile tulnud äsja valminud, funktsionaalse planeeringuga, soodsate ülalpidamiskuludega eramu.


PLANEERING
Detailideni läbi mõeldud planeering, kus on lähtutud eelkõige pere vajadustest ning nõudmistest funktsionaalsele ja mugavale ruumilahendusele.
Ühekorruselises eramus paiknevad ruumikas esik, koridor, avatud planeeringuga elutuba / köök, kolm magamistuba, avar pesuruum koos tualetiga, leiliruum, eraldi tualettruum ning garaaž/tehnoruum.
Elutoast ja suurimast magamistoast pääs päikesele avatud terrassile.


KONSTRUKTIIVNE OSA
Eramul on raudbetoonist taldmikul, Fibo 3 plokkidest laotud lintvundament. Sokkel on soojustatud EPS 120 Perimeeter Pluss 150mm plaatidega ja viimistletud silikoonkrohviga.

Põrandate aluseks on liivakiht, millele on paigaldatud EPS 80 soojustusplaadid paksusega 150 mm. Sellele on valatud ehituskilel armatuurvõrguga armeeritud ja põrandaküttetorustikuga varustatud betoonplaat paksusega 100 mm.

Väliseinad ja kandvad siseseinad on laotud Fibo3 plokkidest paksusega 200 mm. Välisseinad on soojustatud EPS Silver soojustusplaatidega paksusega 200 mm, viimistluskihiks silikoonkrohv.

Siseseinad on matallkarkassil (66mm/mineraalvill vahel), kipsplaatidega kaetud ja siseviimistletud.

Katus on rajatud puitfermidele 45 x 145mm., fermide peal kile, distantsliist 25 x 50mm, roovitus 32 x 100 mm, katusekatteks Classic profiilplekk. Katuselagi soojustatud 500 mm paksuselt puistevillaga. Fermide all aurutõke, puitkarkass ja kaks kihti kipsplaate.

3 x klaaspaketiga puit-alumiinium raamidel aknad.
Garaažiuks terasprofiilidest, kaetud plekk-lamellidega, avaneb puldist.

Terrass on betoonpostidele toetuv, immutatud puidust talade süsteem. Katteks terrassilauad 28 x 120mm.

SISEVIIMISTLUS
Eluruumide põrandad on kaetud puitparketiga, seinad värvitud ja paigaldatud tammespooniga siseuksed.
Pesuruumi ja tualettruumi põrand ning seinad ja esiku ning garaaž/tehnoruumi põrand on plaaditud. Paigaldatud kvaliteesed seinale kinnitatavad tualettpotid ja dušisegisti. Esikusse, pesuruumi ja tualettruumi on paigaldatud.LED valgustid. Elektrikerisega leiliruum viimistluseks on termolepp.




LIITUMISED / KÜTE / VENTILATSIOON
Küttesüsteem baseerub ökonoomsel maasoojuspumbal. Eramul on sundtsirkulatsiooniga vesipõrandaküttesüsteem.
Hoone hea sisekliima tagab soojatagastusega ventilatsioonisüsteem (WALLOX).
Eramu on ühendatud tsentraalse vee- ja kanalisatsioonitrassi ning elektrivõrguga (peakaitse 3 x 20A).

KINNISTU
Kinnistu on ümbritsetud aiaga. Maja fassaadaiaks on vertikaalse laudisega aed, paigaldatud on jalgvärav ning automaatikaga avanev tiibvärav. Kinnistu ülejäänud kolmes küljes on 3D keevispaneelidest piirdeaed. Sissesõidutee ja parkimisala on kaetud hoovikiviga. Õueala on planeeritud ning külvatud muruseeme.

PIIRKOND
Roheline, turvaline ja lastesõbralik elukeskkond. Elamurajoon asub Pirita jõe ääres kus on välja ehitatud ka palliplatsid ja supluskoht. Jalutuskäigu kaugusel asub Rae Golf. Nelja realine Tallinn-Tartu maantee tagab tagab kiire transpordiühenduse Jüri aleviku ja Tallinna linnaga.

Eramule on väljastatud kasutusluba!