Turu tn 22, Kallaste, Peipsiääre vald, Tartumaa

Suurepärane võimalus areneda uus maja või rekonstrueerida olemasolev maja koos kõrvalhoonetega. Suur kinnistu.
Müüki saabus suurepärase asukohaga kinnistu Kallaste linnas, Turu tänava lõpus, eemal tänavamürast ja rannatolmust. Kinnistu suurus 1830 ruutmeetrit, mille peal olemas elumaja, kõrvalhoone ja abihoone.
Ehitisregistri ja olemasoleva ehitusprojekti andmete alusel on elamu suletud pind 45,2 ruutmeetrit. Ehitisalune pind on 61 ruutmeeter. Elamu on ühekordne, kuid kõrge pööninguga.
Ehitusmaterjalid:
Maja ehitatud madalalvundamendile. Välisseinad on ehitatud palkidest aga fassaad laotud kivist, sisseseinad on puidust.
Vahelagede kandva osa materjali liik: puit.
Katuse ja katuselagede kandva osa materjali liik samuti puit. Katusekate on eterniit.
Süsteemid:
Majas olemas elekter ja tööstusvool.
Puudub vee-ja kanalisatsioonivõrk. Kanalisatsioon tuleb rajada lokaalselt.
Vett saab võtta salvkaevust. Sobib joomiseks.
Tualett - kuivkäimla, asub maja sees.
Kütte: tahkeküte. Kütteallikas - kohtküte, köögis on puupliit ja -ahi.
Planeering:
Esikust pääseb elutuppa, kus on köögipliit, edasi järgneb kööktuba ja 2 väiksemat magamistuba.
Sees on olemas vajalik mööbel ja esemed aga lähiajal vajaks kogu sisustus uuendamist. Põrand on puidust ja tugev ning pole vajunud. Põrandavuugid ja maja kontuur on vahuga täidetud.
Elamu seisund vajab remonti.
Elamu fassaad on tehtud valgest silikaatkivist. Fassaad pole soojustatud.
Kõrvalhoone:
Ehitatud puidust. Suletud netopind on 36,2 ruutmeetrit.
Olemas on elekter.
Seisukord: lammutusobjekt, samade mõõtmete alusel on võimalik rajada uus kõrvalhoone, garaaž.
Juurdeehitus vajaks vallaga kooskõlastamist ja projekti.
Elamu ja kõrvalhoone omavad kasutusluba!
Abihoone:
Abihoonel on olemas ehitusprojekt. Väljastatud ehitusluba.
Suletud netopind on 66,9 ruutmeetrit. Kõrgus 6 meetrit. Maht 225 kuupmeetrit.
Sama nagu elamu, olemas elekter ja puuduvad teised võrgustikud.
Küttesüsteem on lokaalne - elektriotseküte. Ventilatsioon suundväljatõmme. Jahutus ja gaasiga liitumine puudub.
Seisund: Abihoone kujutab endast madalvundamendil 2-kordset hoonet, mis on ehitatud armeeritud Columbia kivi plokkidest. Hoone on ajutise katusega kinnine viimistlemata ja soojustamata karp. Paigaldatud pakettaknad. Valatud betoonpõrand.
Projekti järgi on abihoonel elamu planeering, kus peaks olema köök ja pesemisruum, magamistsoon ja eluruum, WC-projektis ka detailne süsteemide lahendus. Dokumentidega saab kohapeal lähemalt tutvuda.
Olemas salvkaev, suitsuahi.
Hinna sees on ehitusmaterjalid, mis omanikul olemas: penoplaast, PVC plaadid, plekk, ehitusplokid jpm.
Keskkond:
Kinnistu on osaliselt piiratud aiaga. Maja juurde on kaks liigipääsu: kruusatee ja kivimunatee kaudu.
Kallaste rand on vaid mõne minuti jalatuskäigu kaugusel.
Kallaste linnas on hästi arenenud infrastruktuur.
Kui teil on tekkinud huvi antud objekti vastu, siis võtke palun minuga ühendust.