Savioja tn 1, Vahi, Tartu vald, Tartumaa

Üürile tuli lao-tootmishoone Vahi tööstuspiirkonnas.

Hoone on ehitatud 2018 aastal.

Kasutusluba olemas.

Maa sihtotsarve on 50% ärimaa ja 50% tootmismaa.
Krundi suurus on 3450 ruutmeetrit. Kinnistule on mugav asfalteeritud ligipääs. Kinnistu platsist ligikaudu 3/4 on asfalteeritud, ülejäänud 1/4 on hetkel muruplats aga kokkuleppel saab sellest teha ka asfaltplatsi, või arendada vastavalt soovidele uus ärihoone. Autologistika puhul on tagatud piisavalt ruumi kauba laadimiseks.

Hoone: tootmis- laohoone on ristkülikukujuline teraskonstruktsioonist ehitis. Hoone on rajatud madalvundamendile, millele toetuvad soklipaneelid. Seinad ja katus on tehtud sandwich-paneelidest. Hoonel on kolm terasest välisust 1200x2100mm ja 3 alumiiniumist tõstetavat väravat 3500x4200mm. Hoonel on PVC-aknad, mis paiknevad enamuses hoone ülemises kolmandikus ja esiküljel. Hoonel on viilkatus, mille kalle on 6 kraadi. Katusematerjaliks on plekk. Esiuste kohal on metallkarkassiga varikatused.
Lao- ja tootmisosa lae kõrgus(fermideni) põrandast on 6000mm. Üüritavad pinnad on varustatud riiulitega. Ruumiplaneeringu osas tutvuda kuulutuses olevate joonistega.

Hoone on võimalik üürile võtta tervikuna või osade kaupa.
Kuulutuses on lisatud eskiisid pakutavate üürivariantidega: Üürivariant 1-5. Üürihinnaks on 6 eurot ruutmeetri kohta. Üürihinnale lisandub käibemaks 22%.
Üürivariant 1(kogu hoone) – 740,0 m2
Üürivariant 2 – 489,0 m2
Üürivariant 3 – 245,0 m2
Üürivariant 4 – 340,0 m2
Üürivariant 5 – 394,0 m2
Vajadusel saab kokkuleppida ka muude üürivariantide osas.

Pakutavates variantides on igale üüripinnale arvestatud lao- ja tootmisruum, kontor, WC jm abiruumid. Kontoriruumid on osaliselt möbleeritud. Üürnikul on lubatud omanikuga kooskõlastades teostada planeerimismuudatusi ja ehitustöid aga üürilepingu lõppedes on kohustus tagastada üüriruumid algses seisundis.

Tehnosüsteemid:
Ehitisregistri andmete alusel on pakutavas hoones:
Elektrivõrk, peakaitse 185 amprit. Olemas tööstusvool.
Vesi: võrk.
Kanalisatsioon: võrk.
Küte: Lokaalküte. Õhksoojus, elektriotseküte.
Ventilatsioon: Loomulik
Jahutussüsteem: lokaalne jahutus.
Kõrvalkulud on peamiselt elekter,vesi. Arvetega võimalik tutvuda lähemalt kohapeal.
Valve, korrashoid, side puhul Üürnikul tuleb luua kokkulepped Üürileandja või teenuse pakutava ettevõttega.
Leping:
Üürileandja sõlmib Üürnikuga tähtajatu üürileping, lepingu ülesütlemise etteteatamisaeg on 6 kuud.
Kohustused: Lepingu sõlmimisel kohustub Üürilevõtja maksma Üürileandjale deposiidi 1 kuu üüri summas, lisaks 1 kuu üüri summas ettemaks (lisandub KM 22%) ning pool kinnisvarabüroo vahendustasust, mis on võrdneb pool 1 kuu üüri summast (lisandub KM 22%).

Keskkond: Vahi tööstuspark pakub ettevõtetele mugavaid ja kaasaegseid tingimusi: head asfalteeritud teed, olemas bussiühendus linnaga. Asukoht, mis on lihtsasti leitav ja logistiliselt mugav.

Võtke minuga ühendust, kui tunnete huvi antud objekti vastu.