Riia mnt 89a, Männimäe, Viljandi, Viljandimaa

Müügile saabus täiuslik perekodu Viljandi linnas: Ruumikas ridaelamu vaatega järvele ning ilusa viimistlusega ruumikas majaosa.

TUTVUSTUS
Kui oled otsimas oma perele ruumikat kodu Viljandi linnas, mis oleks piisavalt privaatne, kuid samas jalutuskäigu kaugusel kõigele vajalikule, on see koht ideaalne. 2020. aastal põhjalikult renoveeritud ridaelamu pakub Skandinaavialikult heledat ja ühtset siseviimistlust, 3 ruumikat magamistuba ning palju avaraid ruume läbi 6 tasapinna. Maalilised vaated majatagusele männimetsale ja Viljandi järvele!

PLANEERING
Majaosa planeering on jaotatud 3 korrusele ning iga korrus jaguneb omakorda 2ks tasapinnaks.

0-tasapinnal asub sauna eesruum koos kaminaga ning sauna ja pesuruum. Saunas HUUM keris ning sisseehitatud helisüsteem. Dušširuum mugavalt kahe duššiga. Lisaks paikneb 0-korrusel tehnoruum ning eesruum koos pesukeskusega (pesumasin ja kuivati).

1. korrusel asub ruumikas köök koos pilkuköitva köögimööbliga (Häcker) ja integreeritud tehnikaga (pliit, ahi, õhupuhasti, külmik, nõudepesumasin, kohvimasin). Köögist pääs rõdule. Elutuba asub järgmisel tasapinnal ning selle suured aknad täidavad ruumi valguse ja avarusega. Elutoas olemas kamin, millega talveperioodil hubast meeleolu luua.

2. korrusel paiknevad magamistoad. Ühel tasapinnal vaatega majatagusele 2 väiksemat magamistuba ning eraldi vannituba ja tualettruum (san. tehnika olemas, kuid vajab paigaldamist). Kuninglik master-bedroom on vaatega majaesisele ning oma privaatse vannitoaga (puudu on vaid san. tehnika).

Kõige ülemisel korrusel asub katuseakendega tuba, mida on võimalik kohandada lisa magamistoaks.

Sissepääsu kõrval on soe garaaž, mida kasutatakse asjade hoiustamiseks. Ruum on soe ning korraliku ja puhta epo-põrandaga.

SISEVIIMISTLUS
Ehkki majaosad valmisid 1990.ndatel, viimistleti antud boks alles 2020.ndal aastal, ehk kogu selle sisu on praktiliselt uus.
Majaosa siseviimistlus on koostatud sisekujundaja poolt ning oskuslik ja tagasihoidlik värvivalik loovad luksusliku tunde.
Tubade põrandatel on naturaalne kalasaba tammeparkett. Köögi, saunaruumi, esiku ning vannitubade põrandad on plaaditud. Trepiastmed samuti tammepuidust.
Aknad plastikpakettraamidel (3-kordsed). Seinad valdavalt krohvitud ja värvitud. Ühes magamistoas kasutatud seinal tapeeti.

TEHNILINE
Suletud netopind 316,2 m2, köetav pind 306. m2 (ilma garaaži, keldri, panipaiga ja pööninguta), Eluruumide pind 168,3 m2 (ilma saunaruumideta)

Majaosa köetakse vesipõrandakütte abil, tsentraalse keskkütte baasil. Olemas valmidus õhk-vesi küttelahenduseks.
Sauna eesruumis on soojustsalvestav kamin.
Lisaks soojustagastusega sundventilatsioon.
Majaosa ülalpidamiskulud on selle suurust arvestades äärmiselt mõistlikud. Igakuine hoolduskulu 30 eurot. Talveperioodil küttekulu ca 200 eurot (individuaalse arvesti põhiselt). Lisandub individuaalne vee- ja elektritarbimine.

ASUKOHT
Asukohana on Männimäe väga rahulik ja mõnus elukeskkond. Maja taga männimets ja Viljandi järv. Ühel pool maja Jakobsoni kool ning teisel pool Männimäe lasteaed.
Maja taga tervise- ja suusarajad.

Oled oodatud tutvuma oma unistuste koduga!