Võru maakond, Rõuge vald, Riitsilla küla, Kopli

Müüa 1935. aastal valminud vana talukompleks Võrumaal.
Kinnistu koosseisu kuuluvad:
- elamu (85m²)
- saun (41m²)
- ait (51m²)
- küün-laut-kelder (325m²)
- kuur (69m²)
- välikäimla.

HOONESTUS

ELAMU
Ühekorruselises pööninguga elamus (85m2) on kolm tuba. Hoonet on 1970ndatel laiendatud ning on ehitatud maja ette tuulekoda. Planeering: tuulekoda, esik, köök, sahver (alustatud tualettruumi ehitamisega) ning 3 tuba.
Elamu siseviimistlus on rahuldavas, osaliselt halvas seisukorras. Hoone on seisnud paar aastat tühjana ning temperatuuri erinevustega on ühe toa põrandalauad maapinna külmumisel üles surutud, seega
põrandad vajavad osaliselt uuesti ehitamist.
Palkhoonel on vanem eterniitkatus ning vanad uksed ja aknad. Hoonet on korrastatud ja vastavalt vajadusele varasemalt parandatud, suuremaid renoveerimistöid ei ole tehtud. Katusest läbijookse ei ole, kuid perspektiivis vajab katusekate vahetamist. Tegemist on terviklikult renoveerimata hoonega, mis vajab kasutusele võtmisel soojustamist ning konstruktsiooni kontrollimist.

SAUN
Saunamaja (41m2) asub tiigi ääres ja on olnud sihipärases kasutuses, on rahuldavas seisukorras. Esineb ka kohati katusest läbijookse ning hoone vajab renoveerimist. Siin asuvad kaminaruum ja leiliruum. Saun on puuküttega, kamin vajab korrastamist.
AIT
Eterniitkatusega palkhoone (51m2) on hästi säilinud. Hoones on elekter. Hoone konstruktsioon on korralik, osaliselt on hoonet korrastatud.

LAUT-KÜÜN-KELDER

Suure hoone (325m2) ruumilahenduses on maakividest kelder ning abiruumid.
Segakonstruktsioon: palk, tellis, puit, maakivi. Hoone vana lauda osas on osaliselt sein
taastatud tellistest, suuremaid renoveerimistöid ei ole teostatud.

KUUR
Puitkonstruktsioonil hoone (69m2) katusekatteks on eterniit. Hoones on elekter ja on varasemalt kasutuses olnud garaažina.

KOMMUNIKATSIOONID

Elamus on ahiküte, kus enamus küttekolded on töökorras ja kasutuses olnud. Küttekehad vajavad kontrollimist ja võivad vajada ka korrastamist.
Elekter 3x20A.
Hoonesse pole viidud veevarustust. Kinnistul asub salvkaev.

ASUKOHT JA KINNISTU

Vana talukompleks asub looduskaunis ja eksklusiivses piirkonnas, vahelduva maastikuga Haanjas, Võrust 22 km kaugusel. Kinnisasja läheduses on hoonestatud naaberkinnistud (elamud abihoonetega) ning hoonestamata maatulundusmaad (põllu-, heina- ja metsamaad). Hooneid eraldab metsa- ja põllumaa ning on väga privaatne.
Sänna külas asub Leiutajate külakool ja lastehoid (ligikaudu 3 km kaugusel. Rõuges on nii põhikool, lasteaed kui ka kauplus. Lähim bussipeatus asub ligikaudu 1,9 km kaugusel Rõuge tee peatus, mis asub Võru-Mõniste-Valga maantee ääres ning Suurekõrtsi peatus ligikaudu 1,3 km kaugusel, mis asub Sänna-Rõuge tee ääres.

Kinnistu on 13,18 ha
- sh haritav maa 7,22 ha
- looduslik rohumaa 1,14 ha
- mets 3,66 ha (metsamajandamise kava puudub)
- õuemaa 0,51 ha
- muu maa 0,65 ha

Ligipääs katastriüksusele on asfaltkattega Võru-Mõniste-Valga maanteelt, kust kinnistu piirini viib ca 650 m ulatuses avalikus kasutuses olev kruusakattega väiksem kinnistute vaheline tee. Hooneteni viib kinnistusisene pinnastee (pikkusega ligikaudu 200 m). Õueala on korrastatud ja hooldatud (esineb rohkelt kõrghaljastust). Põllumaa on haritud. Õuealal asuvad põlispuud, rohkelt viljapuid ja -põõsaid, 3,66 ha on metsa, kus on enamasti kuusik.

Kinnistul asuvad kolm tiiki, mis vajavad süvendamist. Haritava maa mullaviljakus on piirkonna keskmisest kõrgemal tasemel. Kinnistu asub 100% ulatuses viljakustsoonis V0697005, mille haritava maa väärtus on 173 €/ha.

Kaugused teistest linnadest:

Rõuge 8km
Võru 22km
Valga 87 km
Tartu 106km
Tallinn 280km

Helista ja küsi lisa, oled väga oodatud selle suurepärase kinnistuga tutvuma!