250 000 €3 955 € /m²

Luise tn 40, Kesklinn, Tallinn, Harjumaa

Kogupind 63.2 m²
Tube 2
Korrus 4 / 5
Seisund Renoveeritud

Kristi Leidsaar
Plus Kinnisvarabüroo OÜ
Kasutaja alates augustist 2024
28 kuulutust
Jälgi

Avar, valgusküllane, renoveeritud kodu! Katusealune parkimiskoht

Kassisaba ja Uue Maailma piiril ootab uut omanikku kaunis ja avar 2-toaline kodu, mis on vaid paar aastat tagasi täielikult renoveeritud. 63,2 m² suurune korter paistab silma oma avaruse, valgusküllasuse ja hästi läbimõeldud planeeringuga. Väärtust lisab hinnas sisalduv katusealune parkimiskoht tõkkepuuga suletud hoovis.

PLANEERING JA VIIMISTLUS
Korteri läbimõeldud planeeringusse kuuluvad esik, väga avar 15,2 m² magamistuba, 35,1 m² suurune, väga valgusküllane, avatud köögiga elutuba, vanniga vannituba ning eraldi tualett.
Kogu korter, sealhulgas köök ja sanitaarruumid, on paar aastat tagasi täielikult renoveeritud. Siseviimistlus on maitsekas, ajatu ja kvaliteetne, kasutatud on rahulikke ning neutraalseid toone. Põrandaid katab naturaalne tammeparkett, mis lisab interjöörile soojust ja elegantsi.

ÜLALPIDAMISKULUD
Korteris on kaugküte ning ülalpidamiskulud on mõistlikud. Suvekuudel on kulud olnud suurusjärgus 110 € ning talvekuudel umbes 180 €, millele lisanduvad vesi ja elekter vastavalt tarbimisele. Majal puudub laenukohustus.

MAJA
2001. aastal ehitatud majas on 38 korterit ja 4 äripinda. Hoone on heas seisukorras ning korrektselt hooldatud. Puhtad ja korralikud trepikojad, fonolukusüsteem ning lift tagavad igapäevase mugavuse. Maja haldamisega tegeleb professionaalne haldusfirma ning tegus korteriühistu.

PARKIMINE
Korteri juurde kuulub katusealune parkimiskoht tõkkepuuga suletud sisehoovis. Lisaks on hoovis külalistele mõeldud üldkasutatavad parkimiskohad.

ASUKOHT JA ÜMBRUS
Villardi 19 asub hinnatud Kassisaba piirkonnas, Tallinna kesklinna ja vanalinna vahetus läheduses – asukohas, kus linnamelu, rohelus ja igapäevane mugavus on kõik käe-jala juures. Raekoja platsini jõuab jalgsi ligikaudu 15 minutiga ning Vabaduse väljak jääb umbes ühe kilomeetri kaugusele.
Kristiine keskus on vaid u 400 m kaugusel oma erinevate poodide, teenuste ja söögikohtadega. Jalutuskäigu kaugusel asuvad Falgi park, Hirvepark ja Toompark, kus on mõnus niisama jalutada või sporti teha. Läheduses paiknev Balti jaama ning Telliskivi piirkond lisab asukohale veelgi väärtust – seal kohtuvad hea toit, kohvikukultuur, väikepoed, turg, meelelahutus ja kultuur. Ühistranspordipeatused paiknevad kohe maja juures ning tagavad kiire ja mugava ühenduse nii kesklinna kui teiste linnaosadega.

Plus Kinnisvarabüroo on butiikstiilis kinnisvarabüroo neile, kes hindavad personaalset lähenemist.
Plus Kinnisvarabüroo keskendub kvaliteedile, mitte kvantiteedile. Iga klient on meie jaoks tähtis ning töötame oma kliendi maksimaalse heaolu nimel!

Teenused, mida pakume:
Elamispindade müük, üürimine ja haldamine
Äripindade müük ja üürimine
Arendusprojektide müük
Investeerimisobjektide müük
Kinnisvara hinnastamine
Kinnisvara ostuesindus
Kinnisvara müügiks ettevalmistamine

Omame kontakte kõikides Eesti pankades ja läbi meie ostes saate laenulepingu soodustust, kiiremat teenindust ning professionaalset abi!

Rohkem infot meist ja meie teenustest / inimestest: www.plus.ee