Laanemetsa tee 5, Soodevahe, Rae vald, Harjumaa

Anname üürile stock-office stiilis äripinna kogumahuga 523,1m2, millest 265.4m2 on lao-/tootmispind ja 257.7m2 kahekordne büroo- ja teeninduspind.
Stock-office´le kohaselt on hoone eesosas büroopinnad klaasist fassaadiga (I korrusel klaaspinnal 6,4m laius ja 2,4m kõrgus, II korrusel 6,4*1,4m) ning hoone tagumises osas on suurte tõstandustega lao-/tootmispinnad. Ka laopindadele tuleb akendest loomulikku valgust.
Ümber hoone pääseb liikuma ka tagaluuktõstukiga veoautoga ja pakibussiga.
Soovi korral saab üürnik tellida ka oma soovidele vastavalt nutilahendusi uste, kliima, valgustuse ja valvestuse juhtimiseks.


RUUMIDE TEHNILISED ANDMED:
Lihvitud betoonpõranda kandevõime laos: 5 tonni / 1m2
Laoruumi kõrgus fermi alla 7,5m
I ja II korruse bürooruumide kõrgus 2,7m
Tõstuksed maja taga (käsiuksega):
Suurem uks: 5100mm laius * 4800mm kõrgus
Väiksem uks: 3200mm laius * 3000mm kõrgus
Ruumi sisemõõdud:12 meetrit boksi laius ja 20m sügavus
Hoone kütteliik: gaasiküttel, õhk-kalorifeerid lagedes

MIKS TUUA OMA ETTEVÕTE TALLINNA ÄRIPARKI?
Kaasaegne disain, kaasaegsed ehituslahendused ning -materjalid, mida kohandatakse vastavalt üürnike soovidele.
Tallinna Äripark on logistika- ja kaubanduspark strateegiliselt parimas asukohas, Tallinna linna piiril, Lasnamäe ning Rae valla ühenduskohas. Tallinna Äripargi katuse alla sobivad väikesed ja keskmised tootmis-, logistika-, müügi- ja teenindusettevõtted, kelle pinnakasutus jääb vahemikku 350 kuni 1500 m². Kõigil üürnikel on võimalik muuta äripind oma vajadustele ja soovidele vastavaks, arvestades just enda ärivaldkonna eripärasid.
Suurema territooriumi vajadusega üürnike jaoks on võimalik liita ka kõrvuti asuvaid kinnistuid.

Kommunikatsioonid ning teed valminud 2022 sügisel ning esimese 2 hoone ehitus algamas.

HEA ASUKOHT
Tallinna Äripark asub Tallinna Lennujaama lennuradade idapoolse osa ning COOP Eesti Keskühistu logistikakeskuse vahel Suur-Sõjamäe tänava ääres, mis on kõige kiiremini kasvav äripiirkond Tallinnas. Lisades sinna juurde veel ümbruskaudsed piirkonnad (Tallinna kesklinn, Lasnamägi, Peetri, Rae, Maardu jt) jääb loodav keskus ligikaudu 200 000 inimese teenindusalasse.

ARENDATAV MAHT KINNISTUTEL
Planeeritud on 10 eraldi kinnistut ja pindala kokku 66 000 m² pluss teedekinnistud. Ehitiste aluseks pinnaks on planeeritud kuni 39 000 m². Hoonete kõrgused jäävad vahemiku 7-16 meetrit (2- kuni 3-korruselistena), mis lahendab ka kõige nõudlikumate üürnike vajadused.
Suurema territooriumi vajadusega üürnike jaoks on võimalik liita ka kõrvuti asuvaid kinnistuid.

Koduleht:
https://www.tallinnaaripark.ee/

*Hindadele lisandub käibemaks.

Küsi lisa ja personaalset pakkumist!