Vanemuise tn 69a, Nõmme, Tallinn, Harjumaa

Маклеров просим не беспокоить.

Квартира в природоохранной зоне, для тех кто ценит природу и здоровье

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ. Уникальное местоположение. Дом расположен на окраине леса, а точнее заповедника. В заповеднике множество троп и достопримечательностей. Сосновый лес делает воздух исключительно чистым. Окна кухни выходят во двор, остальные комнаты обращены к лесу. Пара минут до только что построенных скейт-парка, тренажёров и отличной баскетбольной площадки. Садики и школы в пешей доступности для детей. Прямой автобус в центр города с ближайшей остановки. Перед домом огороженная большая ухоженная лужайка с детскими игрушками.

СОСТОЯНИЕ КВАРТИРЫ, ПЛАНИРОВКА И ОПИСАНИЕ КОМНАТ.

Никаких инвестиций в квартиру не требуется. Большая часть мебели и бытовой техники остается в квартире, так что есть всё необходимое для комфортной жизни. На всех окнах установлены сетки от насекомых. Поменяны стеклопакеты. Ремонт я делал во всех комнатах, но в разное время.

Прихожая.

При входе просторный, светлый коридор со сделанными на заказ встроенными шкафами для большого количества вещей. В части коридора установлен подогрев пола, чтобы удобно сушить обувь.

Туалет и Ванная.

Туалет и Ванная отдельно но сделаны в едином светлом стиле. Всё отремонтировано. В 2024-м году обновлен бойлер, новая стиральная машина. В ванной пол с подогревом. Большая ванная.

Кухня

На кухне сделана небольшая перепланировка. Кухня за счёт одной из комнат и теперь подходит для приёма большого количества гостей.

3 спальных комнаты.

Во всех трёх спальнях - мебель сделанная мастером на заказ из сосны, чтобы максимально эффективно использовать пространство. Ремонт нигде не требуется. Пол выполнен в едином светлом стиле. Окна всех комнат обращены в лес. Проходных комнат нет.

Балкон.

Удобный балкон с видом на лес и розеткой для работы за компьютером.

МНОГО МЕСТ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ ВЕЩЕЙ. На крыльце у подъезда можно оставить велосипеды, санки и прочие вещи ненадолго. У квартиры есть собственный подвал, куда легко поместятся все велосипеды, лыжи и всё остальное. Есть общий балкон где также можно оставить какие-то вещи или посушить бельё. В самой квартире есть антресоли, встроенные шкафы, балкон. Рядом гаражи, которые можно приобрести если необходимо, ещё больше места.

ПАРКОВКА. С парковкой проблем никогда нет. Всегда есть места в паре метров от подъезда. Дороги отремонтированы и от снега чистят регулярно.

КОММУНАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ. Квартира на втором этаже (соседи сверху и снизу), также окна выходят на юг - всё это позволяет экономить на отоплении, включая отопление в той мере в какой необходимо. В 2024-м году расходы летом были 280€, в зимний период 350€. Это включая коммунальные, электричество, интернет и всё остальное. Это учитывая что в квартире двое взрослых и двое маленьких детей и по несколько раз в день запускались стиральные машины и сушилки, отапливались все комнаты.

СОСЕДИ. Я прожил здесь более 10 лет и всё время соседи были спокойные и дружелюбные. Никто никогда не включает громко музыку и не устраивает праздников среди ночи. Дом построен по уникальному проекту так что боковые квартиры идут на другом уровне и таким образом соседей практически не слышно.

ПРИЧИНЫ ПРОДАЖИ. Вынужден продать эту квартиру по небольшой цене в связи с переездом в другой район ближе к работе. Кстати, рассмотрю варианты обмена на 3-4 комнатную квартиру в Мустамяэ в каменном доме.