Lääne-Viru maakond, Tapa vald, Raudla küla, Kooli

Продаётся каменный дом с большим потенциалом в деревне Раудла на участке Коoli, где имеется сельскохозяйственные угодья (100%) площадью 40 355 м² и жилой дом общей площадью 400,2 м², из которых площадь строения составляет 336,4 м², в том числе отапливаемая площадь 235,4 м² + техническая площадь 64 м², а оставшаяся часть — подвал в полную высоту.

Деревня Раудла расположена всего в 7 км от посёлка Аэгвийду и в 2 км от Янеда, где есть вся необходимая инфраструктура: железнодорожная станция, школы, продуктовые магазины, автобусные остановки, сафари-ферма Янеда, а также великолепная природа, где можно наслаждаться рыбалкой и охотой.

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ДОМЕ:
2-этажный каменный дом с 5 комнатами: 4 спальни, 1 гостиная, 2 кухни, 1 ванная комната и 2 туалета.
В доме также есть сауна с моечным отделением, отделанная деревянной вагонкой с дровяной каменкой — настоящий дух эстонского хутора.

ПЛАНИРОВКА:
На первом этаже: просторная гостиная с деревянной лестницей на второй этаж, кухня с обеденной зоной, прихожая, ванная комната, туалет и сауна.
На втором этаже: 4 спальни, вторая кухня, ванная/туалет и несколько дополнительных помещений. Часть комнат ещё в стадии отделки — возможность оформить всё по своему вкусу.

КОНСТРУКЦИЯ И СОСТОЯНИЕ:
Каменный дом, пластиковые стеклопакеты, кровля из рулонного материала. Электропроводка обновлена.
Отопление комбинированное: в доме есть камин и дровяная плита, а также радиаторы по всему дому, подключённые к 3-контурному котлу — возможно отопление дровами, дизелем или электричеством.

КОММУНИКАЦИИ:
Вода: локальная скважина
Канализация: локальный накопительный резервуар 13 м³
Электричество: есть, проводка обновлена
Отопление: комбинированное (камин, твёрдое топливо, дизель, электричество)

ГАРАЖ И ХОЗПОСТРОЙКИ:
На участке расположен большой гараж 44,4 m2, вмещающий несколько автомобилей, подходящий также под мастерскую или склад. Имеются хозяйственные постройки, курятник, забор, парник.

УЧАСТОК:
Земля сельскохозяйственного назначения (100%), площадь 40 355 м² (более 4 гектаров). Отличные возможности для животноводства, садоводства, агротуризма или ведения фермерского хозяйства. Тихое место в красивом природном окружении.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Деревня Раудла, волость Тапа — граничит с деревней Янеда в 7 км от посёдка Аэгвийду, где есть все необходимые услуги: магазин, школа, детский сад, железнодорожная станция (линия Таллин–Тарту).

КОММУНАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ (ориентировочно):
Зима: электричество ~190 €/мес.
Лето: электричество ~120 €/мес.
Дрова: в прошлом году израсходовано ~25 м³

Состояние: требует санитарного ремонта — цена отражает реальное состояние и даёт покупателю возможность существенно увеличить стоимость объекта.

По всем вопросам и для организации просмотра — обращайтесь!