Otsatalu tn 11, Haabersti, Tallinn, Harjumaa

Hubane eramaja Kakumäel – rand 400 m

Kinnistu, kivimaja, elamispind 103.5 m², kogupind 103.5 m²


Sanruum: vann, saun, wc ja vannituba eraldi, kanalisatsioon, tsentraalne vesi
Küte ja ventilatsioon: Õhk-vesisoojuspump, tahke kütus, ahjuküte, õhksoojuspump, kombineeritud küte, kamin, tsentraalgaas, konditsioneer
Lisainfo: panipaik, ühistransport, kõrvalhoone, parkett, pakettaknad, tööstusvool, elekter, terrass, tuhaplokk, kivikatus
Köök: köögimööbel
Side ja turvalisus: aiaga ümbritsetud, naabrivalve
Ümbrus: Kakumäe rand meri 400 m, naabrid ümberringi, teed heas seisukorras, linnas, ümbruses eramud, mets lähedal

Hubane eramaja Kakumäel, privaatne 765 m² kinnistu – Kakumäe rand vaid 400 m kaugusel!

** 103,5 m² kahekorruseline maja**
** Esimesel korrusel uuendatud 3 tuba, köök ja vannituba**
** Õhk-vesi ja õhk-õhk soojuspump + kamin + puuküttega pliit + saun**
** Privaatne aiaga piiratud hoov ja uus kuur**
** Tsentraalne vesi ja kanalisatsioon**
** Kasutusluba olemas**
** Dokumendid korras**
** Võimalik kiire vabastamine**

Kakumäel ootab uusi omanikke hubane 2-korruseline maja, mis asub Kakumäe rannast vaid 400 meetri kaugusel.

Maja asub rahulikus ja privaatses Otsatalu tänavas, kus kohtuvad mere lähedus, loodus ja mugav linnakeskkond. Suurepärane võimalus perele, kes soovib elada vaikuses, kuid samas Tallinna teenuste ja võimaluste läheduses.

# MAJA

See ruumikas kodu paikneb läbi kahe korruse ning on üldpinnaga **103,5 m²**.

Kinnistu suurus on **[lisada krundi suurus] m²**.

Esimesel korrusel on tehtud remont, mille käigus on uuendatud:

* kolm tuba;
* köök;
* vannituba.

Tänu tehtud remondile on maja valmis uue omaniku jaoks – võimalik on sisse kolida ilma suuremate lisatööde vajaduseta.

# I KORRUS

Majja sisenedes ootab ees avar esik, kus on mugav hoiustada lapsevankrit, jalgrattaid ja muud igapäevaselt vajalikku.

Kohe esikust vasakut kätt asub köök.

Esikust edasi liikudes jõuate avarasse kaminaga elutuppa, kuhu mahub mugavalt sööma ka suurem perekond. Kamin loob elutoas hubase atmosfääri ning pakub lisaks võimalust kasutada alternatiivset kütteallikat.

Kaminatoa kõrval asuvad väiksemad magamistoad, mida saab kasutada laste tubadena, külalistetubadena või kodukontorina.

Ühest magamistoast on otsepääs maja sisehoovi poole jäävale suurele terrassile, kuhu paistab hommikupäike.

Alumisele korrusele jääb suur vannituba.

Vannitoast saab minna otse sauna.

Vannituba ja WC on eraldi.

Majal on kaks sissepääsu:

* üks peauksest;
* üks terrassilt.

Lisaks on majal eraldi sissepääsuga katlaruum-panipaik.

# II KORRUS

Teisel korrusel on kaks magamistuba ja väike esik.

Teise korruse planeeringut saab vajadusel muuta kergseinade abil, kui peaks olema soov luua juurde täiendavaid magamistube, tööruumi või muuta olemasolevat lahendust.

# KÜTE JA KOMMUNIKATSIOONID

Majas on mugav ja paindlik kombineeritud küttesüsteem.

Peamine küte:

* õhk-vesi soojuspump (paigaldatud 2020. aastal);
* õhk-õhk soojuspump.

Lisaks on majas kolm tahkeküttekollet:

* kamin elutoas;
* puuküttega pliit köögis;
* puuküttega saunaahi.

Erinevate küttelahenduste kombinatsioon annab võimaluse valida sobiv lahendus vastavalt aastaajale ja vajadusele.

Maja peaukseni on toodud gaasitrass. Soovi korral on võimalik olemasolevat küttesüsteemi kohandada gaasiküttele.

Vesi ja kanalisatsioon on tsentraalsed.

# KÖÖK

Köök on varustatud:

* elektripliidiga;
* köögimööbliga;
* puuküttega pliidiga.

# SAUN JA PUHKAMISVÕIMALUSED

Majas asuv saun annab võimaluse nautida mõnusat lõõgastust pärast tööpäeva, jalutuskäiku mere ääres või aktiivset päeva looduses.

Kakumäe rand, metsarajad ja mereäärne keskkond pakuvad suurepäraseid võimalusi jalutamiseks, sportimiseks ja perega aja veetmiseks.

# PARKIMINE

Maja ees asuvale kinnisele hoovile on mugavalt võimalik parkida kaks autot.

Tänaval parkimine on tasuta.

# KINNISTU

Maja taga asub privaatne ja suur hooviala, mis sobib suurepäraselt nii lastele kui ka aiandushuvilistele.

Aias on:

* jalgpallivärav;
* batuut;
* liivakast.

Maja ümbritseb viljakas aed, kus kasvavad:

* vaarikad;
* tikrid;
* mustsõstrad;
* kirsid;
* ploomid;
* erinevad õunasordid (kuldrenett, Krügeri tuviõun, Paide taliõun).

Lisaks on aias eraldi peenrad köögiviljadele ja maasikatele.

Krundil asub **uus eraldi kuur**, mis sobib suurepäraselt:

* aiatööriistade hoidmiseks;
* jalgrataste ja spordivarustuse hoiustamiseks;
* hooajaliste asjade paigutamiseks.

# ASUKOHT

Maja asub privaatses Otsatalu kõrvaltänavas. Koht on looduslikult kaunis männimetsatuka lähedal.

Kakumäe rand ja surfiala asuvad vaid 400 meetri kaugusel.

Selle tänava suur eelis on rahulik atmosfäär – kuna tänav jookseb paralleelselt rannaga, ei kasuta seda randa suunduvad suvitajad ning piirkond on vaikne ja rahulik ka rannahooajal.

Aeda on merekohin selgesti kuulda.

Haven Kakumäe jahisadamasse on ca 2 km.

Lähim bussipeatus asub ca 700 m kaugusel:

* bussiliinid nr 21, 21b, 41a ja 41b Tallinna kesklinna suunas;
* bussiliin nr 21a Väike-Õismäe ja Harku järve suunas.

Maja asub minutite kaugusel:

* Kakumäe rannast;
* Haven Kakumäe jahisadamast;
* Õismäe raba terviseradadest;
* Kakumäe Selverist;
* Rocca al Mare Keskusest;
* Unibet Arenast;
* Arigato ja MyFitness spordiklubidest;
* Haabersti Jäähallist;
* Rocca al Mare Koolist;
* Veerise lasteaiast.

Piirkonnas on väga hea kergliiklusteede ühendus – võimalik on sõita jalgratta või tõukerattaga kuni Vääna-Jõesuu rannani ning teises suunas Stroomi rannani.

# LISAINFORMATSIOON

* kasutusluba olemas;
* dokumentatsioon korras;
* võimalik kiire vabastamine;

**Suurepärane võimalus soetada valmis kodu Kakumäel – mere, looduse ja linnamugavuse ideaalses tasakaalus.**

Ei luba enda kuulutust kopeerida

Maakleritel palun mitte tülitada.