Lastekodu tn 35, Kesklinna, Tallinn, Harjumaa

ELU EI PEA OLEMA ÜKSLUINE – NAUDI KESKLINNA VÕLUSID UUE KODU RÕDUL.

UUED KORTERID KESKLINNAS: https://www.vonmuhle.domus.ee/

Kliendipäev kolmapäeval 19.10.2022 kell 17:00-19:00 Domus Kinnisvara Tallinna kontoris Luise tn. 2/Toompuiestee 5. Anna ette teada kui oled tulemas ja leiame sobiva aja, et info ja soovid läbi rääkida.

Korter
Avara ruumilahendusega korter asub 2023 septembris valmiva kesklinna kortermaja 4. korrusel. Valgusküllase ja hästi läbimõeldud planeeringuga korteri köök-elutoa suurus on 25,3 m². Rõdu ja kõik korteri aknad on kesklinna ja õhtupäikese suunas. Magamistubadesse (10,0 m² ja 12,7 m²) mahuvad ka garderoobikapid. Duširuumis on koht pesumasinale/kuivatile.

Siseviimistlus
Siseviimistluspaketid on valitud mõeldes tagada mitmekesisust nii modernse kui ka klassikalisema kujunduse eelistajale. Kummaski siseviimistluspaketis on võimalik teha valik kalasabamustris või 1-lipilise tammeparketi ning erinevas toonis seina- ja põrandaplaatide vahel. Pesu- ja majapidamisruumidesse paigaldatakse kroom või mustas toonis sanitaartehnika ning valamukapid. Samuti on võimalik valida siseuste puhul kas moodsad hallid või klassikalised valged tahveluksed.

Nutikodu
Korterites on targa kodu lahendus sisekliima juhtimiseks ja videofono kasutamiseks. Seda nii korteris puutetundlikult juhtpaneelilt või läbi nutiseadme. Ruumides on digitaalsed temperatuuriandurid õhu ja põranda temperatuuri juhtimiseks. Õhukvaliteedi juhtimise funktsioon on võimalik vastavalt õhust mõõdetavale CO2-tasemele. Nutikodu lahendusega on võimalik jälgida elektrinäitude ning sooja- ja külma vee näitusid.

Panipaigad
Iga korteri juurde võimalus osta panipaik, mille suurused on vahemikus 1,4 – 2,3 m² ja hinnad on vahemikus 6300 – 7425 eurot.

Hoone
Kaasaegse arhitektuuriga moodsa hoone fassaad on kõike muud kui igav – heledale krohvipinnale annab põneva aktsendi punane tellisplaat. Õhulisust lisab suuremõõdulised klaaspinnad ja soliidsust viimase korruse pent-house tüüpi korterite avarad terrassid. Peafassaadiks on Odra ja Lastekodu tänava poolsed küljed, kust hoone on hästi nähtav ja vaadeldav, andes uue ja värske väljanägemise kogu lähiümbrusele.

Elu- ja äripindadega hoone on 6 korruseline – kaks ärikorrust, millele lisandub neli elukorrust ja üks maa-alune korrus. Esimesele korrusele tuleb restoran, teisele äriruumid, maa-alusele korrusele korterite panipaigad, autokohad ja tehnoruumid.

Parkimine ja õueala
Autokoht maa-aluses garaažis maksab 24000 eurot, sisehoovis paikneva autokoha hind on 13500 eurot.
Siseõue, hoone serva alla tänavatasapinnale on projekteeritud koht jalgrataste parkimiseks.
Krundile planeeritud aiaga piiratud turvaline haljasala koos laste mänguväljaku ning pargipinkidega.

Ehitise põhikonstruktsioonid
Hoonel on vaivundament, kandekonstruktsiooniks kergplokk/monoliitbetoon. Hoone vahelaed on õõnespaneelidest ning välisseinad ja sisekandeseinad rajatakse betoonõõnesplokkidest, mis betoneeritakse. Korterite vahelised seinad on betoonõõneskividest ning korterite mittekandvad seinad kergkarkassil. Hoonel on kolmekordse klaaspaketiga PVC aknad ning välisuksed metalluksed ja alumiiniumprofiilil klaasitud uksed.

Küte, ventilatsioon, elektri- ja nõrkvoolusüsteemid
Eluruumide ventileerimiseks on ette nähtud korteripõhised ventilatsiooniagregaadid, mis on varustatud rootorsoojustagastiga ja elektriküttekalorifeeriga. Seadmed paigaldatakse san.ruumi lae alla. Kütteks on Utilitase kaugküte ning kõikides korterites on vesipõrandaküte. Igale korterile paigaldatakse elektri arvestid, mille näidud on kaugloetavad. Korterisisesed side- ja pistikupesad paigaldatakse vastavalt projektis pakutud mööbli paigutusele ruumis.

Energiatõhusus ja päikesepaneelid
Hoone kaalutud keskmine energiklass on „B“. Hoone katusele paigaldatakse päikesepaneelid elektrienergia tootmiseks hoone oma tarbeks. Päikeseparki majandab, sh päikeseenergiat jaotab hoone energiatarbijate vahel korteriühistu.

Fotod interjöörist on illustratiivsed. Kui oled huvitatud, palun võta ühendust – saadame lisainfo koos siseviimistluspakettidega!