Tina tn 3/2, Kesklinna, Tallinn, Harjumaa

Kadrioru südames Raua miljööalal asuv Tina 3 hoovimaja saab järgmise aasta kevadeks uue ilme ja uued katusekorruse korterid. Harukordne võimalus luua oma perele kodu vaiksesse asukohta nii südalinna lähedale. Kui hindad kaunist arhitektuuri ja ajaloolist miljööd, on investeering oma kodusse just Kadriorus õige valik.

Tina 3/2 kortermaja renoveeritakse täielikult, et säiliks selle ajalooline väärtus ja samas vastaksid uued korterid igati tänapäevastele mugavustele ja nõudliku kliendi ootustele. Katusekorruse korterid on täiesti uued, alates konstruktiivsest lahendusest ja kommunikatsioonidest kuni sisuni välja. Korterid ehitatakse lõpuni valmis, hinnas sisalduvad viimistlusmaterjalid ja sanitaartehnika.

AJAKAVA

Maja üldehitustööd just algasid ja valmivad hiljemalt juuli lõpuks 2023.a., hiljemalt selleks ajaks on ka katusekorruse korterid seest valmis. See tähendab, et varakult otsustades on võimalik kogu oma uue kodu ruumide planeering, siseviimistlusmaterjalide valik ja võimalike erilahenduste soovid täpselt enda eelistuste järgi teostada. Samuti jääb nii vajadusel aega oma praeguse kodu müügiks, mille saame samuti enda hoole alla võtta. Võlaõigusliku lepingu sõlmimisel tasub ostja 20 % ostumüügihinnast, ülejäänu korteri valmimise järgselt asjaõiguslepingu sõlmimisel.

KORTERMAJAS

Teostatakse järgmised tööd: uus fassaad (tuuletõke + uus laudis), kogu kortermaja uued puitaknad, uus katusekonstruktsioon ja valtsplekk, uued kommunikatsioonid alates tänava liitumispunktist, gaasikütte ehitus, trepikoja ja keldriruumide renoveerimine, uued korterite välisuksed, ATS-süsteem. Tööde valmimise järgselt esitab arendaja ka kasutusteatise.

KORTERITES

Korterid viimistletakse hinna sees arendaja poolt lõpuni valmis, ostja kanda jäävad valgustid, sisustus ja köögimööbel. Põrand viimistletakse naturaalse puitparketiga, seinad-laed viimistletakse struktuurse kipskrohviga, värvitoonid ostja valikul, siseuksed Jeldwen massiivpuituks Craft 101, vannituba plaaditakse ja paigaldatakse sanitaartehnika.
Küte on radiaatoritega ja põhineb gaasiküttel. Kui ostja soovitud asukohta on võimalik uus eraldi korsten ehitada, siis lisatasu eest on võimalik korterisse ka kaminavalmidus luua.

Korteri lagi järgib katuse kuju, nii on korteris palju õhku ja avarust, kõrged laed ulatuvad katuseharja all ca 3,5 meetri kõrguseni, tänu vintskappidele on ka alla 2,5 m kõrgust ruumiosa vähe. Igas toas on siiski osaliselt ka madalamat ruumiosa, mis loob head võimalused nutikate panipaikade sisseehitamiseks, et luua minimalistlik üldmulje ja mitte korterit lahtise mööbliga üle koormata. Korter nr 19 elutuba asub suunaga maja taha, kõrge avatud õhuruum ja suured lõunapoolsed aknad loovad avara ja helge atmosfääri. Korstnajalg eraldab visuaalselt köögi elutoast ja seda on võimalik kasutada sisekujunduses näiteks kergseina või dekoratiivse eraldusseina osana ja ka köögimööbli planeerimisel. Korteris on kaks magamistuba ja üks väiksem tuba, mida oleks ideaalne kasutada kodukontorina või soovi korral elutoa arvelt veidi suuremaks teha, et luua kolmas magamistuba. Korteris on eraldi vannituba ja wc. Vannitoa teeb eriliseks duši kohal asuv katuseaken ja vannituba on piisavalt suur, et ka näiteks pesukuivatusrest mahutada.

SINU KODUKANT

400 m kaugusel asub nii Tallinna 21.kool kui Kadrioru Saksa Gümnaasium, ka lasteaiad on jalutuskäigu kaugusel. Kui siiani ei ole jalgsi liikumine Sinu harjumus, siis Kadriorus elades saab see kindlasti elustiili osaks! Mitte et autoga liikuda ei oleks võimalik või mugav, aga kui ümber on nii palju vaadata ja kõik eluks vajalikud mugavused on tõesti vaid mõnesaja meetri raadiuses, langeb otsus lihtsasti värskes õhus liikumise kasuks. Sinu uue kodu ümbruses asub nüüd Tallinna restoranide ja kohvikute koorekiht – Mantel ja Korsten, NOP, Rudolf Restoran, Mon Repos, Hiltoni The Able Butcher, Luigetiigi Katharienthal, Gourmet Coffee Kadriorg, veinipood Veinialbum, loetelu võiks jätkuda:) Hoolimata sellest, et kohad, kus oma vaba aega veeta või ärikohtumisi pidada, asuvad tõesti lähedal, saabub Tina tänava hoovi jõudes vaikus. Ka tänav ei ole tiheda liiklusega, vaid pigem vaiksem sisekvartali tee.

ASJAD JA AUTOD

Asjade hoiustamiseks saab mõlemal uuel katusekorteril olema oma ca 6 m2 suurune uus panipaik täielikult renoveeritud keldrikorrusel. Autod saab parkida kinnistu hoovis vabade kohtade olemasolul “kes ees, see mees” põhimõttel. Enda elukoht registreerides on võimalik parkida tänaval (ja mitte ainult oma tänaval, vaid laiemas tsoonis) aastase parkimistasuga 120 eurot.

LÄHME VAATAMA

Kuigi ehitustööd objektil käivad, on katusekorrusel juba üht-teist vaadata, seega lepime aja kokku ja kohtume kohapeal!