119 000 €266 € /m²

Põlva maakond, Põlva vald, Põlva linn, Kesk 22

Kogupind 446.6 m²
Krundi suurus, m² 1551 m²
Seisund Vajab renoveerimist

Peeter Tammoja
Skanton Kinnisvara OÜ
Kasutaja alates veebruarist 2026
5 kuulutust
Jälgi

Kirjeldus

Müüa arenduspotentsiaaliga kinnistu Põlva linnas, Kesk tn 22. Hoone on viidud nn nullseisu – eemaldatud on siseseinad, põrandad, torustik ja elektrijuhtmestik, mis annab uuele omanikule võimaluse ehitada objekt täielikult oma kontseptsiooni järgi.

Olemas on korterelamu-ärihoone eelprojekt, mille järgi on planeeritud 5 korterit ja 3 büroopinda. Projekteeritav suletud netopind ca 446 m² ning krundi suurus 1551 m². Kõik linna kommunikatsioonid on olemas.

✔ Suur väärtuse kasvatamise potentsiaal
✔ Sobib üürimajaks või müügiprojektiks
✔ Keskuse asukoht ja hea ligipääs
✔ Kulukas lammutusetapp juba tehtud

Kaugused olulistest kohtadest:

Põlva Kool – üle tee / ~100 m
Põlva bussijaam – ~300 m
Bussijaam asub samuti Kesk tänaval (Kesk tn 41), mis kinnitab väga head ühistranspordi ligipääsu
Kesklinna kauplused ja teenused – ~400–500 m
Lasteaed – ~500–700 m
Põlva järv ja rannapromenaad – ~600–800 m (ca 8–10 min jalgsi)
Põlva Haigla ja tervisekeskus – ~1,2 km
Intsikurmu metsapark ja laululava – ~1 km
Tartu linn – ~45 km (ca 40 min autosõitu)

Hea võimalus investorile või arendajale, kes otsib projekti, kus suurim väärtus luuakse ehituse ja nutika planeerimisega.

Projekti tugevused investorile

✔ Lammutusetapp juba tehtud (suur ajavõit)
✔ Keskuse asukoht
✔ Selge funktsiooniga projekt olemas
✔ Võimalik teha etapiviisiline arendus
✔ Sobib nii flipiks kui pikaajaliseks üüriportfelliks

EELISED
***Keskuse asukoht – püsiv nõudlus üüri- ja müügikorteritele

***Hea infrastruktuur – asfaltteed ja olemasolevad linna kommunikatsioonid

***Kõik teenused lähedal – vähendab vakantsuse riski

***Hea ligipääs autoga ja jalgsi

***Väikelinna stabiilne üüriturg – vähem hinnakõikumisi kui suurlinnades

***Sobib nii elamiseks kui äripindadeks, mis hajutab investeerimisriski