205 000 €3 322 € /m²

Aeru tn 9, Raadi-Kruusamäe, Tartu, Tartumaa

Kogupind 61.7 m²
Tube 3
Korrus 2 / 2
Seisund Heas seisukorras

Janika Toots
Skanton Kinnisvara OÜ
Kasutaja alates augustist 2024
14 kuulutust
Jälgi

Kirjeldus

KORTER JA PLANEERING

Müügile on tulnud hubane ja valgusküllane 3-toaline korter hinnatud Kvissentali elurajoonis. Eraldi sissepääsu ja rõduga korter paikneb kahekordse maja teisel korrusel ning on läbi maja planeeringuga.
Korteri üldpind on 61,7 m² ning planeeringusse kuuluvad: esik (2,7 m²), avatud köök-elutuba (28 m²), kaks eraldi magamistuba (10,3 m² ja 9,2 m²) ning WC-duširuum (3,7 m²) ning rõdu (7,8 m²).
Korteri läbimõeldud ja praktiline planeering sobib suurepäraselt nii perele kui ka inimesele, kes hindab avarust ja lisaruumi kodukontori või külalistetoa jaoks. Kodu südameks on avar ning valgusküllane elutuba koos avatud köögiga. Elutoa maast laeni aknad toovad ruumi rohkelt loomulikku valgust ning sealt avaneb pääs 7,8 m² suurusele lõunapoolsele rõdule, kus on mõnus nautida rahulikke hetki.
Siseviimistlus on ajatu ja heledates toonides. Põrandaid katab kvaliteetne 3-lipiline naturaalne tammeparkett, mis lisab kodule soojust ja hubasust.

KOMMUNIKATSIOONID

Korteris on lokaalne küttelahendus Bosch’i gaasikatla ja vesipõrandakütte baasil. Igas korteris paiknev individuaalne gaasikatel võimaldab ise oma küttekulusid juhtida ning tubade temperatuuri saab mugavalt reguleerida digitaalsete termostaatide abil.
Hea sisekliima tagab soojustagastusega sisse- ja väljapuhkega ventilatsioonisüsteem. Korterisse on toodud Telia valguskaabel.
Korteri kõrvalkulud 2026. aastal on olnud: jaanuar 136,29 €, veebruar 214,49 €, mai 64,28 € ja juuni 60,50 €. Kuna korteri kütet saab ise reguleerida, sõltuvad kulud suuresti elaniku enda tarbimisharjumustest.

MUU

Korteri juurde kuulub kindel parkimiskoht hoovis.

ASUKOHT

Kvissentali on hinnatud ja kiiresti arenev Emajõe-äärne elupiirkond Tartus, kus kohtuvad looduslähedane keskkond ja linnale omased mugavused. Tegemist on rahuliku ja vaikse elurajooniga, mille ümbruses paiknevad peamiselt eramud ning ridaelamud.
Piirkond sobib suurepäraselt inimestele, kes hindavad rohelust, liikumisvõimalusi ja rahulikku elukeskkonda, kuid soovivad samal ajal jääda linna lähedusse. Emajõe-äärsed kergliiklusteed pakuvad suurepäraseid võimalusi jalutamiseks, sportimiseks ning rattasõiduks. Suvisel ajal on mugav liikuda mööda kergliiklusteed ka Lodjakoja piirkonda ja rannaalale.
Läheduses asuvad Kvissentali Coop, bussipeatused ning mugavad ühendused Tartu kesklinnaga. Lähim bussipeatus jääb umbes 300 meetri kaugusele ning linnaliinibuss tagab regulaarse ühenduse kesklinna ja Kvissentali vahel. Lähipiirkonnas asuvad ka Vahi Selver ja Vahi Maxima.
Naabruskonnas on olemas laste mänguväljak ning kogu piirkond on loodud mõnusaks ja turvaliseks elukeskkonnaks.

PANGAPOOLSED SOODUSTUSED

Skantoni vahendusel kodu ostes saavad ostjad kasutada eripakkumisi ja soodustusi pangalaenude lepingutasudelt. See võib aidata uue kodu soetamisel märkimisväärselt kulusid vähendada.

(Tegu on finantsteenustega. Enne otsuse langetamist tutvu tingimustega ja pea nõu asjatundjatega.)

Helista julgesti – tule ja vaata, kas see võib olla just sinu uus kodu