Jaama tn 44, Tartu, Tartumaa

Jaama 44 põlispuude ja reljeefse hoovialaga privaatsele kinnistule rajatavas kortermajas on müügile saabunud 5 suurepärast 3-4 toalist korterit.

1. Korruse korteril on avar terrass, 2. ja 3. korruse korteritel on avarad rõdud.
1.korrusel asub 1 korter. 2. ja 3.korrusel kummalgi kaks korterit.

Need nutikate planeeringutega ja tänapäevaste tehnoloogiliste lahendustega korterid sobivad koduks peredele, kes hindavad ehituses kasutatavaid kvaliteetseid looduslähedasi materjale, mis tagavad suurepärase sisekliima ja elukeskkonna valikul peavad tähtsaks kesklinna lähedusest tulenevaid hüvesid. Raekoja plats on vaid 10 minutilise jalutuskäigu kaugusel. Kortermajast üle tee asub Raatuse Kool ning lühikese jalutuskäigu kaugusel lasteaiad.
Majal on oma päikesepark, igas korteris isiklik soojusvahetiga ventilatsioonisüsteem koos õhuniisutitega, individuaalsed küttearvestid ja termostaadid igas toas, elektriautode laadimispunktid ning jalgrattaparkla.

5 korteriga kortermajas on müügis 4toaline korter, mis pakub uuele koduomanikule palju eeliseid:
• Valgusküllased ja avarad toad, milles suure vintskapi ja katuseakendega lahendused.
* Köök-elutoas kõrge katuslagi.
• 5 m2 rõdu, millele pääseb avatud köök-elutoast
• Turvalisuse tagab videoga fonosüsteem.

See kõik kokku ongi üks unistuste vääriline elukeskkond!

KORTERIST
4-toaline korter asub maja kolmandal korrusel. Korteris on 3 avarat magamistuba, avatud köögiga elutuba, esik ja WC-duširuum. Elutoast pääs rõdule (5 m2).

SISEVIIMISTLUS
Siseseinad on ristkihtpuidust, mida peetakse lausa 21. sajandi betooniks. Selle materjali näol on tegemist tavapärasest väikeplokist ja betoonist oluliselt parema ja väga madala süsinikujalajäljega materjaliga. Ehitusplaadiks kasutatav Fermacell, mida kaustatakse kipsplaadi asemel, looduslikud krohvid, mis ei sisalda mürgiseid lenduvaid ühendeid, vaid parandavad oluliselt korteri niiskusrežiimi on selle projekti ühed kaalukamad eelised tavapäraselt uusehitistes kasutatavate levinud lahendustega võrreldes.
Siseseinad ja laed on ristkihtpuitplaadist,viimistletud lasuurse õlivahaga, seinad osaliselt kaetud Fermacelliga ning krohvitud loodusliku savi-lubi peenviimistluskrohviga. Põrandakattematerjalina kasutatakse ühelipilist parketti.
Märgade ruumide põrandad ja seinad viimistletud keraamilise plaadiga.
Kolmekordse pakettklaasiga puitaknad. Paigaldatakse sanitaartehnika.

KÜTE JA VENTILATSIOON
Elamu soojavarustus on kaugkütte baasil, majal oma autonoomne soojasõlm. Kõikides ruumides vesipõrandaküte, mis on termostaatidest reguleeritav.
Paigaldatakse korteripõhine soojusvahetiga ventilatsioonisüsteem ja niisutussüsteem.

PARKIMINE:
Iga korteri juurde kuulub 1 parkimiskoht hoovis. Lisaks jalgrattaparkla.

EHITUSLIK INFO
Maja projekteerimisel ja ehitamisel on lähtutud miljööväärtuslikku olustikku sobituva, tervislikku elukeskkonda toetavatest lahendustest. Hoone kandevkonstruktsioon on CLT-st ehk ristkihtpuidust, mida peetakse põhjendatult tõeliseks 21. sajandi ehitusmaterjaliks. CLT on mitmekülgsete kasutusvõimalustega, tugev kuid kerge, suurepärase õhutiheduse, soojapidavuse ning tulepüsivusega materjal. Selle töötlemine CNC pinkidega võimaldab teostada ülitäpseid lahendusi. Materjali väiksese ristlõike juures saavutatav tugevus võimaldab rajada saledamaid konstruktsioone ja võimaldab seeläbi saavutada ca 10% rohkem põrandapinda võrreldes traditsiooniliste konstruktsioonidega, olles seejuures terasest 16 korda ja betoonist 5 korda kergem ning erinevalt nendest positiivse CO2 bilansiga.

Hoone vahelagedele on rajatud helitõkestuskihid ja raudbetoonis põrandaküttetorustik. Välisseinad on kaetud mineraalvilla, tuuletõkkeplaadi ning vertikaalse puitlaudisega. Hoone katus on valtsprofiil plekist, millele on lamineeritud elektrit tootvad Roofit.solar päikesepaneelid. Toodetud elektrienergiat on võimalik tarbida kohapeal või müüa elektrivõrku.

Igas korteris on individuaalne soojustagastusega ventilatsiooniagregaat ja igas ruumis põrandakütet juhtiv digitaalne ruumitermostaat. Enamus kommunikatsioonidest, sh ventilatsioonitorustikud on peidetud põrandatesse, võimaldades vähendada šahtide ja kattekastide ehitamise vajadust.

Erinevalt tavapärastest uusehitistest ei ole majas kasutatud kipsplaati vaid fermacell ehitusplaati. Fermacelli valmistatakse eranditult looduslikest materjalidest ning see tagab tavalise kipsplaadiga võrrelduna parema tugevuse, tulekaitse, heliisolatsiooni ja tervisliku elukeskkonna.

Korterites eksponeeritud konstruktiivse CLT puhul säilivad kõik naturaalse puidu positiivsed omdused, mis koos kasutatud looduskrohvidega loovad suurepärase sisekliima. Korterite siseseinad ja laed on viimistletud mesilasvaha sisaldava veepõhise õliga või savipeenviimistluskrohviga, mis tagavad parema niiskusrežiimiga, antistaatilise ja ka allergikutele sobiva elukeskkonna. Põrandatel on naturaalne 1-lipiline tammeparkett ja sanitaarruumides keraamiline täismassplaat.