Sigma vkt 24, Luigu, Lääne-Nigula vald, Läänemaa

Если ты ищешь дом, который подстраивается под этап твоей жизни — будь то желание расти вместе с семьёй и создать для себя что-то большее или, наоборот, отказаться от большого дома и наслаждаться беззаботной, не требующей ухода жизнью на лоне природы — этот умно энергоэффективно реновированный жилой дом рядом с Palivere заслуживает более близкого знакомства.

УЧАСТОК
Участок площадью 1228 m² расположен в спокойном жилом/дачном районе. Здесь достаточно места как для того, чтобы дети могли свободно бегать на улице, так и для того, чтобы наслаждаться спокойной садовой идиллией без большой нагрузки по уходу. Участок компактный, но хорошо продуманный — жилой дом находится в одном углу, плодовые деревья с другой стороны, а посередине достаточно места как для любителей садоводства, чтобы развивать сад, так и для обустройства игровой зоны для детей.

С террасы жилого дома к будущему банному домику удобно ведёт дорожка из щебня, в конце которой на площадке уже создана техническая готовность для строительства нового банного домика — электричество, вода, отопление и канализационные системы уже имеются, чтобы ты мог построить сверху подходящий для себя домик. Расположение банного домика при этом выбрано не случайно, ведь именно туда падает самый красивый вечерний свет даже в самые длинные летние вечера.

Весь участок окружён забором, а также устроена дренажная система. До сих пор сохранился и колодец с обновлённым бетонным ограждением.

ДОМ
Построенное в 1999 году и недавно основательно реновированное в энергоэффективный формат полностью кирпичное здание одноэтажное и компактное — подходит как для первого дома с последующим расширением, так и в качестве дома, где нет ни забот о лестнице, ни лишнего ухода.
Качественный дом с бетонным фундаментом утеплён, на крыше новое PVC-покрытие, а окна обладают теплоизоляцией на уровне пассивного дома. На фасаде здания использована цементно-волокнистая облицовочная доска Cedral, что делает внешний вид дома не требующим ухода.

В здании полностью обновлены системы водоснабжения и канализации, а также вся электропроводка и электрощиты. Электросистема поддерживает также промышленный ток, что даёт свободу для небольшой мастерской или помещения для хобби.

В результате реновации достигнут расчётный энергетический класс C. Во всём доме установлена новая вентиляционная система с рекуперацией тепла.
Внутренние отделочные работы завершены, на полу уложен тёплый паркет. В доме 2 комнаты - одна спальня, просторная гостиная и туалет с биде-душем и раковиной. Чтобы не отнимать место у жилой площади, душ умно решён как часть технического помещения, которое круглый год тёплое и также оснащено современной вентиляцией. Там же предусмотрена возможность установки стиральной машины.
При твоём желании можно обсудить установку кухонной мебели, готовность для этого (в т.ч. вода и канализация) имеется.

Со стороны двора у дома находится просторная деревянная терраса, где можно наслаждаться утренним кофе на фоне восхода солнца, а также принимать друзей на вечерах с грилем.

ОТОПЛЕНИЕ И НИЗКИЕ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ РАСХОДЫ
Все коммуникации новые и современные. Дом отапливается дистанционно управляемым тепловым насосом воздух-вода в сочетании с тёплым полом, регулировка осуществляется комнатными термостатами, дополнительно имеется возможность печного отопления. Вентиляция с рекуперацией тепла, а трубопровод, водоснабжение и канализация (вместе с отстойником) обновлены — расходы остаются разумными, независимо от того, живёт ли в доме один человек или целая семья.

Летние расходы в среднем 50-60 €/месяц, зимние 120-150 €/месяц.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО
Рядом со зданием, торцом примыкая к техническому помещению, расположена достаточно большая и сравнительно не требующая ухода теплица. Дренаж грунта устроен настолько продуманно, что потребность в поливе теплицы минимальна даже в жаркие летние месяцы.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Sigma 24 находится в деревне Luigu, в волости Lääne-Nigula, в тихой и близкой к природе среде, вокруг преимущественно частные дома — безопасное и спокойное место, где как маленький ребёнок в семье, так и ищущий покоя пенсионер чувствуют себя как дома. До реки Taebla всего 200 m, а поблизости находится луг Kuliste Jaanitule вместе с излучиной реки Taebla и оздоровительная тропа Turba-Haapsalu — приятные места как для прогулок с детьми, так и для спокойного движения.

Деревня Luigu непосредственно граничит с посёлком Palivere, поэтому всё необходимое для повседневной жизни находится в непосредственной близости: детский сад Palivere, здание Palivere основной школы Martna-Palivere, магазин Coop и автобусная остановка. Благодаря этому для самых маленьких членов семьи можно организовать дорогу в детский сад и школу без долгих поездок, а ежедневные покупки и сообщение общественного транспорта находятся под рукой и для тех, кто предпочитает жизнь без автомобиля.

Расположенный поблизости спортивно-оздоровительный центр Pikajala предлагает круглогодичные занятия для всех: освещённые беговые, велосипедные и лыжные трассы, туристические тропы, склон для сноуборда и санок, трасса для discgolf, уличный тренажёрный городок, парк приключений и мотокроссовые трассы Kaopalu. В непосредственной близости от дачного района находятся густые старые леса, богатые ягодами и грибами, что даёт семьям возможности для приключений, а тем, кто предпочитает покой, — возможность для более тихих прогулок на природе.

Свяжись со мной, и пойдём посмотрим твой новый (летний) дом :)