Kruusavälja tn 2a, Raadi-Kruusamäe, Tartu, Tartumaa

Müüja 2-kordne kivimaja rahulikus ja rohelusrikkas Raadi-Kruusamäel. Müüki on tulnud hästi hoitud elamu. Vaikne asukoht ja kesklinnalähedane. Ideaalne elukoht neile, kes hindavad vaikust, rohelust ja linnalähedust.

Hoone: Suletud netopind 214.8m2. Hooneosa pind 129.8m2. Ehitisalunepind 113.4m2 ja maht 767m3. Krunti suurus on 441m2.

Hoone konstruktsioonid:
Ehitusmaterjal: kivimaja. Vundament: maakivi ja betoon, vaheseinad ehitatud telliskivist ja kergplokkist. Maja seinad on laotud telliskivist, kergplokist ja osaliselt puitkarkass. Katusematerjal: plekk-katus.
Tehnosüsteemid:
Elekter: 3 faasi korda 25 A, olemas tööstusvool.
Majja on rajatud 2 küttesüsteemi: võrgugaas (majal on gaasikatel) ja tahkekütte ahi, ehk puiduküte.

Vesi ja kanalisatsioon: tsentraalne vesi ja kanalisatsioon. Sooja vett saab boileri kaudu, mis asub tehnoruumis.
Elektrijuhtmestik on esimesel korrusel vahetatud, teisel korrusel on osaliselt vahetatud. Kütte- ja veetorustik on korralik. Esikus ja vannitoas on põrandaküte.
Hoovis puurkaev aga vajab puhastamist.

Side ja TV: Majas on olemas kiire internetikaabel. Internet TV. Võimalus valida ka teiste teenusepakkujate vahel.
Planeering: Elamul on kaks korrust, esimesel korrusel asub koridor, läbikäidav köök koos söögitoaga ja elutoaga. On sauna ja WC eraldi dušširuumiga. Pääs terrassile. Teisele korrusele pääseb treppi kaudu esikust. Teisel korrusel on 3 magamistuba ja kabinet, elutuba koos avatud köögiga. Majas on ka keldrikorrus, kus paikneb lao- ja tehnoruum ning töökoda. Lisaks sellele on garaažis kanal ja liuguks väljapääsuga tänavale. NB! tööstussmasinad ja seadmed on müüdud ja ei kuulu maja hinna sisse.
Hoovis on palju rohelust, kasvavad puuviljapuud ja marjapõõsad, lilled. Olemas kasvuhoone, kõrvalhoone ja istutuskastid, kus kasvavad söögitaimed.

Viimistlus: Maja fassaad on telliskivist. Hiljuti vahetatud plekk-katus. 3-kordsed puitraamiga pakettaknad. Korralikud sisseuksed. Tubade põrandal on parkett, kohati laminaat, WC ja dušširuum on plaaditud. Esikus ja koridoris on seinas puitlaudis. Tubade seinad on tapeeditud või värvitud, laed värvitud, kohati kasutatud laepaneele. Integreeritud valgustus.
Sisustus: Maja on hästi sisustatud, olemas on kõik eluks vajalik. Sisustuse nimekiri, mis jääb uuele omanikule, on läbiräägitav - mõned asjad jäävad sisse, midagi saab osta lisatasu eest.
Maja on sobiv kohe elamiseks ja ei vaja otseselt lisainvesteeringut aga varsti vajaks värskendusremonti ja fassaadi kaasajastamist.
Kõrvalkulud: Vastavalt tarbimisele. Üldjuhul on arved mõistlikud. Eelmise aasta kütteperioodi kõige suurem arve oli 530 eurot. Gaas ja elekter on kaugloetavad, tuleb kirja panna ainult veemõõtja igakuine näit. Maja projektiga ja muude tehniliste dokumentidega saab kohapeal lähemalt tutvuda.
Infrastruktuur: Raadi-Kruusamäe on rahulik, roheline ja vaikne Tartu linnaosa. Olemas kõik, mis eluks esmatähtis: toidupoed, sportimisvõimalused. Maja lähedal on seikluspark ja Raadimõisa park, Eesti Rahva Muuseum, TalTechi kõrgkool ja staadion, tankla. Olemas bussiühendus kesklinnaga. Kesklinna autosõit võtab 10 minutit. Ümbruskond on üks kõige kiiremini arenev linnapiirkond. Kui teil tekkis huvi ja olemas soov objektiga lähemalt tutvuda, võtke minuga ühendust telefoni või e-maili teel.